C’est un double événement qui s’est tenu ce 26 mars 2026 à Saint-Jean-Bonnefonds : l’inauguration de la réhabilitation de la résidence La Roseraie et la célébration des 50 ans de l’association du même nom qui la gère. Un moment fort pour cet établissement situé aux portes de Saint-Étienne et intégré à Saint-Étienne Métropole.
Ouverte en 1976, La Roseraie accueille aujourd’hui 80 résidents, 60 en EHPAD et 20 en résidence autonomie. Devenue vieillissante, la structure avait besoin d’une modernisation en profondeur. C’est désormais chose faite après près de deux ans et demi de travaux, pour un coût de réhabilitation d’environ 1,5 million d’euros, intégré dans une opération globale de rachat par Enéal (groupe ActionLogement) de plus de 6,6 millions d’euros.
Isolation thermique par l’extérieur, installation de pompes à chaleur, raccordement au réseau de chaleur urbain alimenté par une chaufferie bois, remplacement des volets, éclairage LED : le chantier a permis une amélioration significative des performances énergétiques, avec un objectif de passage de la classe D à C au diagnostic énergétique. À l’intérieur, les salles de bain de la résidence autonomie ont été entièrement rénovées, tout comme la salle de loisirs, désormais plus confortable été comme hiver.
« Un ensemble de prestations qui permet de changer la vie de nos résidents et de nos personnels », souligne Éric Jeunet, directeur de la valorisation du patrimoine chez Énéal.
Sur place, les premiers concernés confirment les bénéfices concrets. Malgré quelques nuisances au début du chantier, les résidents saluent aujourd’hui un meilleur confort thermique et des équipements modernisés. « C’est plus chaud, plus agréable, et les salles de bain sont toutes neuves », témoigne Espérance, résidente depuis plus de cinq ans.
Même satisfaction du côté de Roger, président du conseil de la vie sociale : « On dirait que la résidence est neuve. Les travaux ont été bien faits et rapidement. » Une perception largement partagée, certains résidents allant jusqu’à qualifier l’établissement de « Rolls Royce des EHPAD » de la région.
Pour la direction, ces améliorations vont bien au-delà du simple confort. « C’est un meilleur outil de travail pour les équipes et un cadre de vie plus digne pour les résidents », explique Frédérique Bouzard, directrice de l’établissement. Face aux épisodes de canicule de plus en plus fréquents, la climatisation et l’isolation représentent également un enjeu sanitaire majeur.
Au-delà de la rénovation, La Roseraie revendique un modèle à part dans le paysage médico-social. Structure associative à but non lucratif, elle mise sur un accompagnement personnalisé et un esprit familial. Cuisine maison, activités, voyages, stabilité des équipes : ici, tout est pensé pour que les résidents « se sentent chez eux ».
Avec cette réhabilitation, l’établissement confirme son ancrage local et son ambition : continuer à offrir un cadre de vie de qualité aux aînés du territoire, tout en s’adaptant aux défis environnementaux et sociétaux du vieillissement.
AC
