2028, c’est la date limite. Et dans la Loire, on ne perd pas de temps. À partir du 1ᵉʳ janvier 2028, les bailleurs sociaux comme Alliade Habitat ne pourront plus louer de logements étiquetés F ou G. À La Ricamarie, rue des Fuchsias, Alliade Habitat et Bouygues Bâtiment Sud-Est ont déjà transformé ce type de logements : des maisons individuelles abritant plusieurs habitations. Sylvain Giraud, directeur maîtrise d’ouvrage chez Alliade Habitat, détaille ces changements : « Tout d’abord, nous intervenons sur l’enveloppe : isolation des façades par l’extérieur, remplacement des menuiseries. Nous isolons la "boîte" pour réduire la consommation d’énergie. Dans un second temps, nous travaillons sur les systèmes. L’idée est d’avoir des chauffages plus performants, de sortir du gaz et d’installer des pompes à chaleur. »
16 mois de travaux
L’objectif ? Éradiquer 338 passoires thermiques dans le département d’ici 2026. Une urgence qui a poussé les deux acteurs à adopter une approche industrielle. Sur ce projet, Alliade Habitat cible uniquement les maisons individuelles abritant un ou plusieurs logements.
Pour atteindre cet objectif, les méthodes traditionnelles sont trop lentes :
« Si on travaille de manière classique, maison par maison, c’est beaucoup plus long : bureaux d’études, architectes, entreprises qui interviennent séparément… Ici, l’intérêt est d’avoir un prestataire global qui rénove tout d’un coup », explique Sylvain Giraud. Résultat : des délais divisés par deux, avec environ 16 mois de travaux. Une première tranche de 215 logements a déjà été rénovée, comme à La Ricamarie. Il reste 88 logements dans la Loire et 250 à l’échelle de la région.
T.RIVIERE
