Les ventes immobilières dans le département de la Loire ont chuté de 20%, avec un total de 10 890 transactions en 2024. La plupart de ces ventes concernent des appartements anciens, avec des prix variables selon les communes. À Saint-Priest-en-Jarez, par exemple, le prix au mètre carré a augmenté de 2,9% pour atteindre 2 300 €/m², tandis qu’à Saint-Étienne, une baisse de 4,4% a été constatée, portant le prix médian à 1 160 €/m². Saint-Etienne qui reste cependant la ville où le marché immobilier est le plus important avec des prix attirant des investisseurs pour de la location. Saint-Etienne, rare grande ville en France où l'on peut s'offrir une maison ancienne avec un extérieur pour seulement 220 000 euros (prix médian Saint-Etienne et périphérie) !
Des baisses de prix marquées dans certaines communes
Dans certaines communes de la Loire, les prix des maisons anciennes ont enregistré des baisses significatives. Rive-de-Gier a vu une chute de 12%, tandis que Saint-Chamond a observé une baisse de 11,7%. Dans la région de Roanne, le prix des maisons est descendu à 147 500 €, soit une diminution de 7,8% sur un an. Les terrains à bâtir ne sont pas en reste, avec une baisse des ventes de 40% en un an.
"La hausse du coût des matériaux renchérit fortement les travaux de rénovation et en conséquent, freine l’ardeur des primo accédants qui se tournaient jusqu’à présent, question de budget, vers des biens à réhabiliter, écrit la chambre des notaires de la Loire, qui estiment que le marché devrait "retrouver des couleurs avec des taux d'intérêt qui repassent sous la barre des 4%".
PRIX DES MAISONS EN 2024
PRIX M2 DES APPARTEMENTS ANCIENS EN 2024
ZF
